电梯是以人或货物为服务对象的重要运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故，所以必须对电梯进行定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的检查维护保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

一、 保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。

保养还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

二、　电梯维修保养的地位、重要性

1. 维修保养是电梯生命链中的重要环节

对一部电梯而言,研制、生产、安装只是一次性的,而维修保养却是研制、生产、安装三个环节的延伸,并且是电梯投入使用后需要反复进行的工作。

2. 维修保养可以延长电梯的使用寿命

电梯投入使用后,使用环境对电梯的使用寿命有着直接的重要影响。维修及时、保养到位可以减少不良环境对电梯质量及使用寿命的影响。

3. 维修保养可以确保电梯安全运行

电梯失保失修,“带病”运行,是电梯发生人身伤亡事故的五大原因之一。对电梯进行及时维修、合理保养,不仅可以延长电梯的使用寿命,而且可以确保电梯安全运行。

4. 维修保养可以产生较大的社会效应对电梯进行及时、合理的维修保养,不仅可以确保电梯安全运行,减少或免去因电梯事故而造成任何损失,还可以节约大量费用。

三、保养要求

电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。

1、电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

2、任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。

3、保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月两次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养内容或年检维修保养。

4、每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。

四、保养前的准备工作：

1、 保养前与客户沟通，根据客户使用电梯后反馈的信息对电梯进行有针对性的保养和维修，提高客户满意度

2、 正确放置护栏，做好作业前防护工作。

3、准备好保养电梯所用工具

五、以下就电梯保养内容做个介绍:

1、半月保养内容

（一）、电梯轿厢外部检查项目：

（1）、轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象；开关门有无异响。

（2）、轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；

（3）、通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施。

（4）、按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常

（5）、显示器表面是否破损、显示状态正确无误

（二）、电梯轿厢内部检查项目：

（1）、轿厢是否整洁无杂物；

（2）、轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象；

（3）、按钮、开关是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；

（4）、显示器表面是否无破损、显示状态正确无误；

（5）、轿厢内照明和通风装置工作是否正常；

（6）、是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期。

（7）、检查电梯内的报警电话是否可以使用

（8）、轿厢运行是否平稳、有无异响

（三）、电梯控制柜内检查项目：

（1）、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）

（2）、测量动力电压是否异常波动

（3）、电梯运行时主板信号灯指示是否正常

（四）、电梯运行状态检查

(1)、检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在于0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

(2)、检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。

(3)、检查调整电梯的平层装置应正常。

(4)、检查轿内按钮动作情况。

(5)、检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

(6)、检查轿门开关工作情况及完好性。

(7)、检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。

(8)、检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。

（五）、对电梯安全装置的检查

(1)对电梯减速器作一次仔细检查。

(2)对限速器作一次仔细检查。

(3)对安全钳作一次仔细检查。

(4)对缓冲器作一次仔细检查。

(5)对厅门锁作一次仔细检查。

(6)对自动门重新开启进行检查。

(7)对门的导轨进行检查清洗。

(8)对曳引机、电动机油位进行检查。

(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。

(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。

(11)对钢丝绳涨紧度及有无断丝做一次检查。

(12)对各润滑系统进行一次检查。

(13)对各安全开关操作检查一次。

4.电梯的季度检查保养

(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。

(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。

(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。

(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。

(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。

(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。

(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。

(9)调整全部厅门及附件。

(10)清洁全部厅门锁开关触点。

(11)检查补偿链是否完好。

(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。

(13)检查安全钳与导轨间隙。

(14)检查曳引绳的张力。

(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。

(16)检查轿厢紧急照明工作情况。

(17)检查自动门的重新开启是否正常。

(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。

(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。

(20)检查电梯平层准确度。

(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。

(22)电梯消防功能的检查。

5.电梯的年度维修保养

(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。

(2)检验标准按国标进行检验。

(3)质量、安检人员做检验记录。

(4)年维修保养内容:

①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。

②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。

③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。

④检查调整曳引绳的张紧度。

⑤检查限速器动作速度是否准确。

⑥检查安全钳是否能可靠动作。

⑦检查、调整或更换厅门滚轮。

⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。

⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。

⑩检查调整电梯平衡系数。